Conseils : ce qu'il faut savoir avant de décider

Ce que vous trouverez ici

Nous écrivons pour un maître d'ouvrage qui n'est pas spécialiste mais veut comprendre ce qu'il décide. Trois lecteurs très différents arrivent sur ces pages, et ils ne cherchent pas la même chose.

Un propriétaire de villa ou un copropriétaire vient chercher une décision : quelle machine, quand, avec quelles aides. Les articles sur la puissance, le bruit, l'autorisation et les devis sont écrits pour lui, et la suite est une étude de remplacement de chauffage.

Un architecte, une entreprise générale ou un promoteur vient chercher un seuil, une pièce de dossier ou une interface : valeurs U limites, débits de ventilation, contenu d'une phase, concept énergétique genevois. Ce qu'il lui faut ensuite, c'est un mandataire technique qui produise les justificatifs au bon moment de la procédure — voir architectes et entreprises générales et promoteurs.

Une régie, une gérance ou un comité de copropriété vient chercher de quoi argumenter devant un propriétaire ou une assemblée : une obligation datée, un ordre de priorité entre immeubles, un devis reçu à vérifier. C'est le travail que nous menons avec les régies et gérances, souvent sur plusieurs bâtiments à la fois.

Chaque article suit la même discipline. Nous citons les textes applicables avec leur article et leur date, nous donnons des chiffres quand la source officielle les donne, et nous disons quand une question se tranche au cas par cas plutôt que d'inventer une règle générale. Nous ne publions aucun tarif de bureau et nous ne vendons aucun matériel : notre seule marchandise est le calcul, ce qui nous laisse libres de dire qu'une pompe à chaleur n'est pas toujours la bonne réponse.

Les articles

Cadre légal vaudois

• Chauffage de plus de vingt ans : que dit la loi vaudoise ? — obligations réelles, décret sur les chauffages électriques, calendrier 2027. 8 min.
• Ce que couvre un mandat d'ingénieur, phase par phase — ce que décrivent les règlements SIA 108 et SIA 102, le livrable de chaque phase, et ce qu'une offre doit contenir pour être comparable. 6 min.

Pompes à chaleur

Enveloppe et air intérieur

• Ventilation obligatoire en rénovation ? — SIA 382/5, débits, humidité après remplacement des fenêtres. 7 min.
• Valeurs U : seuils vaudois, Minergie et calcul — tableau des seuils et deux exemples de calcul. 6 min.

Avant de signer

• Lire un devis d'installateur — les huit postes souvent absents et comment comparer deux offres. 7 min.

Les questions courtes sont regroupées sur notre page questions fréquentes : délais, visites, subventions, PPE, langues.

Deux articles par mois

Nous publions deux articles par mois, et nous révisons les anciens quand le droit change. C'est fréquent : le règlement vaudois a supprimé la limite d'altitude de mille mètres pour les pompes à chaleur au 1er janvier 2026, l'aide à l'exécution sur le bruit a changé de version au 1er février 2025, les conditions du Programme Bâtiments sont republiées chaque année. Chaque page porte une date de mise à jour ; si elle est ancienne, c'est que rien n'a bougé, pas que nous avons oublié.

Les sujets viennent des questions posées en visite et des retours de la CAMAC sur nos dossiers. Si la vôtre n'est traitée nulle part, écrivez-nous : elle deviendra probablement un article.

Qui écrit

Ces pages sont rédigées par le bureau et signées par son fondateur, Michael Zgraggen, ingénieur HES en technique des bâtiments, dans le bâtiment depuis 2007, expert aux examens professionnels vaudois et chargé de cours SVIT. Le bureau établit les certificats CECB et CECB Plus, signés par un expert certifié inscrit au registre officiel des experts CECB, est membre de l'association Minergie, et a conduit plus de 150 mandats depuis 2020, principalement dans les cantons de Vaud, de Genève, de Fribourg et du Valais. Parcours détaillé : Michael Zgraggen.