Ingénieur du bâtiment à Lausanne : 38 mandats de Pully à Crissier

Communes desservies

Nous intervenons sur l'ensemble du district de Lausanne et de l'Ouest lausannois, ainsi que sur les communes de la couronne :

• Lausanne et ses quartiers, de Ouchy au Chalet-à-Gobet ;
• Est : Pully, Paudex, Lutry, Belmont-sur-Lausanne, Épalinges ;
• Ouest : Prilly, Renens, Crissier, Écublens, Chavannes-près-Renens, Bussigny, Saint-Sulpice, Villars-Sainte-Croix ;
• Nord : Le Mont-sur-Lausanne, Romanel-sur-Lausanne, Jouxtens-Mézery, Cheseaux-sur-Lausanne.

Nous visitons des bâtiments lausannois plusieurs fois par semaine.

Le parc lausannois : ancien, dense, en pente et souvent occupé

Lausanne concentre des situations que l'on rencontre rarement ailleurs dans le canton au même endroit.

Un parc ancien et protégé. Une grande partie des immeubles du centre, de Sous-Gare, de la Cité ou de Chailly datent d'avant 1930, et beaucoup portent une note au recensement architectural. Les façades, les toitures et parfois les cages d'escalier sont contraintes ; la technique doit passer par les gaines existantes, les combles et les caves. Sur un immeuble locatif de 1912 à Lausanne, nous avons conservé le raccordement au chauffage à distance et posé une extraction de 900 m³/h dont le ventilateur est en combles, parce que c'était le seul volume disponible. Dans ce parc, la position des gaines et la taille du local technique se décident avant les plans d'enquête, jamais après : c'est la raison pour laquelle les architectes qui rénovent ou surélèvent en ville nous associent dès l'avant-projet, et pas au moment des soumissions.

Le chauffage à distance des Services industriels de Lausanne. Le réseau de chaleur des SiL dessert une part importante de la ville et continue de s'étendre. Quand il passe à proximité, le raccordement est presque toujours l'une des variantes de notre étude, et souvent la plus simple à autoriser. La disponibilité se vérifie adresse par adresse auprès des SiL, de même que le calendrier d'extension et la puissance qu'ils acceptent de souscrire. Deux points de vigilance que nous voyons souvent : la puissance souscrite n'est pas la puissance installée de l'ancienne chaudière, et la sous-station demande une place et une hydraulique propres. Notre page sur le raccordement au chauffage à distance détaille ce qu'il faut vérifier avant de signer.

Des règlements communaux exigeants. La Ville de Lausanne, comme Pully ou Prilly, applique son propre règlement des constructions et son plan d'affectation. Pour une pompe à chaleur extérieure, le canton prévoit selon le cas une dispense, une annonce ou un permis, et en cas de doute c'est la commune qui tranche. En zone urbaine dense, le degré de sensibilité au bruit du plan d'affectation fixe la valeur à respecter la nuit : 45 dB(A) en valeur de planification en degré II, 50 en degré III, mesurés au milieu de la fenêtre ouverte du voisin le plus exposé. Un emplacement en cour intérieure, entre deux murs, coûte 6 dB. Nous calculons cela avant de dessiner l'implantation.

Un dénivelé de près de 500 mètres. De la rive du lac vers 375 m au Chalet-à-Gobet vers 870 m, les températures de dimensionnement et les besoins de chauffage changent d'un quartier à l'autre. Depuis le 1er janvier 2026, le canton de Vaud n'applique plus de limite d'altitude à 1'000 m pour les PAC ; la question n'est plus l'interdiction, mais la performance réelle et le bruit à l'altitude du bâtiment.

Des bâtiments occupés. Immeubles locatifs pleins, commerces ouverts, bureaux en activité : la plupart de nos chantiers lausannois se font en site occupé, avec productions provisoires, phasage par cage d'escalier et information écrite aux occupants.

Ce que nous faisons à Lausanne

• Études de remplacement de chauffage pour villas, PPE et immeubles locatifs : variantes chauffage à distance, PAC air-eau, sondes géothermiques, bois, avec coûts sur vingt ans, CO2, subventions et procédure ; rapport en trois semaines (voir la page produit).
• Audits de parc pour les régies et les investisseurs institutionnels : dans une ville où un même portefeuille aligne des immeubles d'avant 1930, des barres des années 1960 et quelques bâtiments raccordés au réseau des SiL, l'intérêt est de les relever au même format et de les classer par priorité, pas de les traiter dans l'ordre des pannes (régies et gérances).
• Bilans thermiques SIA 380/1, formulaires EN-VD et dossiers CAMAC pour les rénovations, surélévations et constructions neuves.
• Certificats CECB et CECB Plus : établis par le bureau et signés par un expert certifié inscrit au registre officiel des experts CECB, ce qui permet d'enchaîner directement le certificat et le projet (CECB et CECB Plus).
• Pompes à chaleur en milieu bâti : dimensionnement selon SIA 384/201, justificatif de bruit LN-1a sur l'emplacement retenu, régime d'autorisation vérifié auprès de la commune.
• Appels d'offres et direction des travaux, y compris en site occupé, jusqu'à la réception.
• Ventilation dès que l'enveloppe est rendue étanche : simple flux, double flux, hybride, avec les seuils vaudois d'autorisation à 1'000 m³/h.

Références à Lausanne et dans l'agglomération

• Immeuble locatif de dix logements de 1912, Lausanne (2024) — Assainissement technique : chauffage à distance conservé, vannes thermostatiques, extraction de 900 m³/h en combles, formulaire EN-VD-4, cahiers de soumission.
• Rénovation énergétique d'un immeuble mixte, Lausanne (2024) — environ 2'500 m² de surface de référence énergétique, dix unités d'occupation : pompe à chaleur air-eau réversible de 110 kW remplaçant une chaudière à mazout de 210 kW, réseau de froid pour les surfaces locatives, chauffage et eau chaude provisoires en site occupé, bilan thermique, formulaires EN-VD.
• Rénovation-surélévation et immeuble neuf, Prilly (2023) — Immeuble de 24 logements de 1958 surélevé de huit logements et immeuble neuf voisin : PAC géothermiques de 90 et 75 kW sur huit sondes de 225 m, géocooling, CECB, soumissions et suivi d'exécution.
• Centre commercial en exploitation, région lausannoise (2022, terminé) — Six niveaux en exploitation : station de transfert de chaleur de 205 kW, désenfumage, sprinkler, cahiers de soumission et suivi d'exécution.
• Rénovation, surélévation et Minergie, immeuble, Pully (2025) — Division d'appartements et surélévation : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, ventilation simple flux, Minergie Rénovation, formulaires EN-VD, soumissions et suivi d'exécution.
• Rénovation énergétique d'une villa de 1985, Crissier (2026) — Isolation de la toiture, PAC air-eau de 9,1 kW, ventilation simple flux à récupération de chaleur, photovoltaïque, étiquette CECB, subventions.
• Rénovation lourde d'un immeuble mixte de 1946, Lausanne (2026) — Onze logements et une arcade, 566 m² de surface de référence énergétique : ventilation double flux, variantes chauffage à distance ou pompe à chaleur, formulaires EN-VD, dossier CAMAC.

Comment se déroule un mandat à Lausanne

1. Premier contact. Vous nous décrivez le bâtiment et la question ; un ingénieur vous répond. Pour un remplacement de chauffage, un questionnaire suffit souvent à préparer la visite.
2. Visite. Nous relevons la chaufferie, la distribution, le chauffe-eau, la ventilation et l'enveloppe, et nous photographions ce qui servira au rapport. En immeuble, la visite se coordonne avec la régie ou le concierge.
3. Offre écrite sous 5 jours ouvrés, avec les phases SIA confiées et les prestations comprises.
4. Étude. Consommations, bilan thermique, puissance, variantes, coûts sur vingt ans, subventions, procédure ; rapport en trois semaines, présenté chez vous, en assemblée ou dans nos locaux.
5. Autorisation. Vérification auprès de la commune du régime applicable (dispense, annonce, permis), formulaires EN-VD et justificatif de bruit si une PAC est prévue, dossier de subventions déposé avant travaux.
6. Appel d'offres et travaux. Cahiers de soumission, comparatif, adjudication, direction des travaux en site occupé, mise en service et réception.