Gros-de-Vaud et Jorat : le siège du bureau, à Villars-Tiercelin

Communes desservies

• Échallens et le plateau : Échallens, Assens, Bottens, Bercher, Poliez-Pittet, Montilliez (Poliez-le-Grand, Dommartin, Sugnens), Villars-le-Terroir, Fey, Bioley-Orjulaz, Goumoëns, Penthéréaz, Oulens-sous-Échallens, Bettens, Daillens ;
• Ouest du district : Cossonay, Penthalaz, Penthaz, Gollion, Vufflens-la-Ville, Mex, Sullens, Bournens, Boussens, Senarclens, L'Isle ;
• Le Jorat : Jorat-Menthue (Villars-Tiercelin, Peney-le-Jorat, Sottens), Montpreveyres, Corcelles-le-Jorat, Ropraz, Vulliens, Jorat-Mézières, Carrouge, Servion ;
• Moudon et la Haute-Broye : Moudon, Lucens, Hermenches, Syens, Vucherens ;
• Oron et le nord de Lavaux-Oron : Oron, Savigny, Forel, Essertes, Maracon.

Le parc du Gros-de-Vaud et du Jorat

Des villages qui se densifient. Le plateau a vu apparaître des petits immeubles en PPE de cinq à dix appartements, des villas mitoyennes et des transformations de ruraux. Ces objets neufs sont soumis au bilan thermique et aux formulaires énergétiques dès la mise à l'enquête, et leur technique est souvent dimensionnée à l'estime avant qu'un ingénieur ne soit mandaté. Nous préférons l'ordre inverse : le calcul avant le catalogue.

Ces opérations de village se montent presque toutes en entreprise générale ou totale, avec un promoteur qui vend sur plans : à Poliez-le-Grand, les soumissions d'un immeuble de sept appartements ont été établies pour une entreprise totale, à Montpreveyres la coordination des mandataires faisait partie du mandat. Ce que cela demande — puissance calculée avant le devis général, réserves parties avec les plans de coffrage, commandes longues anticipées — est décrit sur la page entreprises générales et promoteurs.

Beaucoup de chauffage électrique. Dans les maisons de village des années 1960 à 1990, le chauffage électrique direct et le chauffe-eau électrique sont fréquents ; c'est le cas de figure le plus courant que nous traitons ici pour des propriétaires de villas. Le décret vaudois du 20 décembre 2022, en vigueur depuis le 1er janvier 2025, fixe l'échéance du 1er janvier 2033. Pour un chauffage centralisé avec réseau hydraulique, le remplacement doit être prioritairement renouvelable — pompe à chaleur, bois ou chauffage à distance — et le gaz est exclu. Pour un chauffage décentralisé, trois voies : remplacement renouvelable, assainissement de l'enveloppe jusqu'à une classe CECB A–C, ou compensation de 25 % par une production renouvelable si le bâtiment est déjà en classe D.

Cette échéance touche autant les propriétaires que les régies qui gèrent des immeubles de village : quand un même portefeuille compte plusieurs bâtiments à convecteurs électriques, il vaut mieux les relever par lots, établir les classes CECB et étaler les remplacements sur les exercices qui restent, plutôt que de découvrir 2033 avec cinq chantiers simultanés (régies et gérances).

L'altitude, et la fin de la limite des 1'000 m. Le plateau du Jorat culmine entre 700 et 900 m ; notre siège est à 840 m. Depuis le 1er janvier 2026, le canton de Vaud n'applique plus de limite d'altitude de 1'000 m pour les pompes à chaleur, et le règlement élargit les cas de dispense d'autorisation pour les machines extérieures. La question n'est donc plus l'interdiction, mais la performance réelle : à la température de dimensionnement d'un village du Jorat, une pompe à chaleur air-eau ne délivre pas la puissance de sa fiche technique à 7 °C. Nous calculons la puissance selon SIA 384/201 avec les données climatiques du site. Un détail de dossier : pour la subvention vaudoise M-05, un bâtiment d'avant 2000 doit présenter une classe CECB de l'enveloppe A à E, et A à C au-dessus de 1'000 m.

Pas de réseau de chaleur dans la plupart des villages. Sauf exception locale, le chauffage à distance n'est pas disponible ici, et le comparatif se joue entre pompe à chaleur air-eau, sondes géothermiques et bois. L'avantage de la campagne, c'est la place : les parcelles permettent souvent des sondes géothermiques, stables toute l'année et silencieuses. L'admissibilité du sous-sol et l'autorisation de forage se vérifient parcelle par parcelle auprès des services cantonaux, avant d'inscrire cette variante dans un rapport.

Des bâtiments communaux. Salles polyvalentes, collèges, bâtiments administratifs et locaux du feu : les communes du Gros-de-Vaud et du Jorat renouvellent leurs installations avec des budgets votés et des procédures de marchés publics. Nous travaillons dans ce cadre, avec des cahiers de soumission complets et des comparatifs d'offres lisibles par une municipalité (communes et institutions). Sur une parcelle de village ou un accès de ferme, l'accès du camion de forage et la place de dépôt se relèvent à la visite : ces contraintes changent parfois la variante retenue.

Ce que nous faisons dans la région

• Études de remplacement de chauffage pour villas, PPE et immeubles : consommations, puissance calculée, variantes pompe à chaleur air-eau, sondes, bois, hybride, coûts sur vingt ans, CO2, subventions et procédure ; rapport remis trois semaines après la visite.
• Constructions neuves : concept technique, bilan thermique SIA 380/1, formulaires EN-VD, dossier CAMAC, Minergie, soumissions et direction des travaux jusqu'à la réception.
• Pompes à chaleur en altitude : dimensionnement selon les données climatiques du site, justificatif de bruit LN-1a, régime d'autorisation vérifié auprès de la commune.
• Ventilation dès que l'enveloppe est rendue étanche, avec le seuil vaudois d'autorisation à 1'000 m³/h d'air extrait.
• Certificats CECB et CECB Plus — établis par le bureau et signés par un expert certifié inscrit au registre officiel des experts CECB — et dossiers de subventions vaudoises, déposés avant travaux, jamais après.

Références dans le Gros-de-Vaud, le Jorat et à Oron

• Six logements neufs Minergie, Montpreveyres (2025) — Pompe à chaleur air-eau installée à l'intérieur, ventilation simple flux, coordination des mandataires, cahiers de soumission et suivi d'exécution, phases SIA 31 à 53.
• Immeuble neuf de sept appartements en PPE, Poliez-le-Grand (2025, terminé) — Sept appartements de 2,5 à 5,5 pièces dont deux duplex, sur trois niveaux et combles, avec parking de six places : pompe à chaleur sol-eau sur sondes géothermiques, chauffage au sol, ventilation simple flux des logements et du parking, soumission pour une entreprise totale.
• Habitation neuve avec géothermie, avant-projet, Gollion (2026, étude terminée) — Deux variantes chiffrées selon le maintien ou non de la maison existante : 37 kW sur 920 m de forages, ou 21 kW sur 525 m, avec rafraîchissement passif par les sondes.
• Cinq villas mitoyennes neuves, Savigny (2023) — Bilan thermique SIA 380/1, formulaires EN-VD, cahiers de soumission et pilotage des études techniques en groupement de mandataires, phases SIA 31 à 53.

Échallens, Mex, Moudon, Oron ou Cossonay font partie de notre rayon quotidien ; les mandats décrits ci-dessus sont ceux dont la publication est réglée.

Comment se déroule un mandat ici

1. Premier contact. Par téléphone ou par le formulaire ; réponse par un ingénieur. Pour une maison, un questionnaire de dix minutes suffit à préparer la visite.
2. Visite depuis Villars-Tiercelin. Relevé de la chaufferie, de la citerne ou des convecteurs, de la distribution, du chauffe-eau, de l'enveloppe et des emplacements possibles pour une machine extérieure ou des sondes. Dans le Jorat, nous notons l'altitude et l'exposition, qui changent la puissance nécessaire.
3. Offre écrite sous 5 jours ouvrés, par phases SIA, sans aucun matériel à vendre.
4. Étude en trois semaines. Consommations, bilan thermique, puissance calculée, variantes, investissement, coûts sur vingt ans, CO2, subventions, planning et procédure.
5. Présentation. Chez vous, en séance de municipalité, en assemblée de PPE ou dans nos locaux de Villars-Tiercelin, dont la nouvelle salle de conférence est faite pour cela, avec vue 3D et images de synthèse.
6. Autorisation, appel d'offres et travaux. Régime d'autorisation vérifié auprès de la commune, formulaires EN-VD, justificatif de bruit, subventions déposées avant travaux, puis soumissions, comparatif, adjudication, direction des travaux et réception. Vous gardez les décisions et les paiements.