Rénovation énergétique de 50 logements et surélévation de deux étages, Meyrin

Le bâtiment

Un immeuble de cinquante logements dans le canton de Genève, rénové au standard haute performance énergétique et surélevé de deux étages, soit vingt appartements de plus. Les locataires sont restés sur place pendant les travaux.

Le problème posé

Une surélévation ne se contente pas d'ajouter des logements : elle augmente le besoin au moment même où la rénovation le fait baisser. Dimensionner sur l'état futur sans tenir compte de l'ordre des travaux conduit soit à une production trop grande pendant deux ans, soit à une insuffisance le premier hiver. À cela s'ajoute la contrainte du site occupé : aucune coupure longue de chauffage ni d'eau chaude n'est acceptable.

La réponse technique

Le bilan a été établi sur deux états, avant et après, pour caler la production sur l'état final tout en vérifiant qu'elle tenait les phases intermédiaires. La distribution existante a été conservée là où elle le permettait, et les colonnes nouvelles réservées dans les volumes ajoutés. Les basculements ont été planifiés hors saison de chauffe.

Le résultat

Soixante-dix logements alimentés par une production unique, dimensionnée sur l'état final. Les logements existants n'ont connu que des interruptions courtes et annoncées.