Immeuble neuf en propriété par étages avec géothermie, Lausanne

Le bâtiment

Un immeuble neuf en propriété par étages à Lausanne. Comme souvent en ville, la parcelle est étroite et largement occupée par l'emprise du bâtiment et de son sous-sol : la surface libre disponible pour des forages est limitée, et les distances à tenir entre sondes et jusqu'aux limites de propriété réduisent encore le champ possible.

La question posée

La copropriété voulait une production de chaleur sur sondes géothermiques. Restait à démontrer deux choses au même moment : que l'enveloppe et le concept satisfont aux exigences énergétiques vaudoises pour une construction neuve, et que le champ de sondes envisagé tient effectivement sur la parcelle, dans une zone où le sous-sol n'est pas admissible partout au forage.

Ce que nous avons fait

Nous avons établi le bilan thermique selon la norme SIA 380/1 et le justificatif d'enveloppe avec les valeurs U de chaque élément de construction, d'où découle la puissance de la pompe à chaleur. Nous avons ensuite dressé le plan d'implantation des sondes géothermiques, en vérifiant l'admissibilité du forage et les distances, puis constitué le dossier complet de la procédure d'autorisation : formulaires EN-VD et dossier pompe à chaleur. Le mandat couvre la phase de demande de permis de construire.

Ce qu'il faut en retenir

Sur une parcelle urbaine, le plan d'implantation des sondes doit être dessiné avant la mise à l'enquête, pas après : il arrive qu'un champ de sondes ne tienne pas, et il vaut mieux le découvrir au stade du projet, quand la variante air-eau reste ouverte sans retarder le permis. Voir sondes géothermiques, la mise à l'enquête et nos mandats de la région lausannoise.