Vous pilotez un projet romand depuis Zurich ou Berne ? Parlons-en en suisse allemand

Nous sommes ce relais. Notre bureau est romand, installé à Villars-Tiercelin et à Crassier, et notre fondateur et directeur a le suisse allemand et l'allemand comme langues maternelles, en plus du français ; nous travaillons aussi en anglais. Séances, procès-verbaux, rapports et échanges avec votre siège peuvent se tenir dans votre langue, pendant que la procédure locale se conduit en français avec les autorités qui la traitent.

Cette page est la version française d'une page en allemand. Le contenu complet pour maîtres d'ouvrage germanophones est sur /de/, avec le détail de la procédure d'autorisation et du justificatif énergétique sur Baubewilligung und Energienachweis in Waadt und Genf.

Les mêmes normes, d'autres procédures

Les normes SIA sont fédérales et identiques d'un bout à l'autre du pays : SIA 380/1 pour le bilan thermique, SIA 384/201 pour la puissance de chauffage, SIA 385/2 pour l'eau chaude sanitaire, SIA 382/5 pour la ventilation, SIA 108 pour les prestations d'ingénieur. L'ordonnance fédérale sur la protection contre le bruit s'applique partout. Ce qui change, c'est la mise en œuvre cantonale : le nom des lois, celui des formulaires, le service compétent, et surtout le calendrier.

Équivalences de vocabulaire et de procédure

Deux différences méritent d'être connues avant de fixer un planning romand. Dans le canton de Vaud, une production fossile remplacée par du fossile oblige aujourd'hui le propriétaire à faire établir un CECB à ses frais ; une nouvelle loi cantonale adoptée le 3 février 2026, dont l'entrée en vigueur est annoncée en janvier 2027, devrait imposer le renouvelable, avec un régime de dérogations à documenter par des refus écrits. À Genève, l'indice de dépense de chaleur déclenche des obligations d'assainissement pour les bâtiments les plus consommateurs : un immeuble acquis en portefeuille peut arriver avec cette obligation attachée. Les textes et les seuils se vérifient sur vd.ch et ge.ch au cas par cas.

Qui signe quoi

La répartition des signatures surprend souvent un maître d'ouvrage habitué à une autre pratique cantonale. Selon la pratique actuelle en Suisse romande :

• Le maître d'ouvrage signe la demande d'autorisation, et le propriétaire foncier la contresigne lorsqu'il est distinct. Une procuration au mandataire est courante, mais elle doit être explicite.
• L'architecte ou le mandataire qualifié signe les plans et porte la demande auprès de la commune.
• L'auteur du calcul énergétique signe le justificatif : c'est l'ingénieur qui engage sa responsabilité sur le bilan thermique et sur les formulaires cantonaux. Cette signature ne se délègue pas à l'entreprise qui installera le matériel.
• La demande de subvention est déposée au nom du propriétaire, avant les travaux, jamais après.
• La commune met à l'enquête et délivre le permis ; les services cantonaux donnent leurs déterminations, réunies dans la synthèse cantonale.

Pour un maître d'ouvrage établi hors du canton, une seule signature ne suffit jamais, et un envoi mal séquencé coûte un tour de procédure.

Ce que nous prenons en charge

Nous intervenons comme mandataire unique pour toutes les techniques du bâtiment : chauffage, ventilation, froid, eau chaude, sanitaire, électricité, régulation et mesure, sous notre coordination. C'est le mandat d'ingénierie du bâtiment coordonnée : un contrat, un planning d'études, un interlocuteur en séance, dans la langue que vous choisissez.

Concrètement : concept énergétique et comparatif de variantes de production, bilan thermique, dossier énergétique du permis, justificatif acoustique, dossier de subventions, cahiers de soumission et dépouillement des offres, plans d'exécution en maquette 3D, direction des travaux, mise en service et réception. Nous rendons compte dans le format attendu par votre organisation et nous prenons en charge la relation avec la commune et les services cantonaux.

Le bureau a mené plus de 150 mandats depuis sa fondation en 2020, principalement dans les cantons de Vaud, de Genève, de Fribourg et du Valais, avec un périmètre d'intervention qui s'étend à Neuchâtel, au Jura et au canton de Berne. Notre méthode ne change pas selon la langue : le calcul avant le catalogue, et aucune vente de matériel.