Établissement de santé privé, étude de production de chaleur, Riviera vaudoise

Le bâtiment

Un établissement de santé privé sur la Riviera vaudoise, réparti sur plusieurs bâtiments, avec des installations de chaleur et de froid d'âges différents, accumulées au fil des extensions. L'activité médicale est continue : aucune interruption de chauffage ni d'eau chaude n'est acceptable.

La question posée

La production de chaleur devait être renouvelée, mais personne ne disposait d'un état des lieux consolidé : quelles chaudières, quelles machines de froid, quelles puissances, quels réseaux desservant quel bâtiment. Avant de choisir une énergie, il fallait donc reconstituer l'existant, puis répondre à deux questions : quelle solution de remplacement, et comment tenir le site en chauffage pendant la bascule.

Ce que nous avons fait

Nous avons commencé par l'inventaire sur place de toutes les installations de production de chaleur et de froid, avec leurs puissances, leurs âges et les réseaux qu'elles desservent, et par la reprise des consommations mesurées. Sur cette base, nous avons étudié deux variantes : des sondes géothermiques, avec l'examen de la surface disponible sur le site et une estimation de coût, et le raccordement au réseau de chauffage à distance, pour lequel nous avons sollicité une offre de l'exploitant. Nous avons aussi examiné l'enveloppe des bâtiments et ses valeurs U, parce qu'une partie de la puissance appelée s'explique par elle. Le dossier comprend un scénario de chaufferie de secours provisoire mobile, dimensionnée pour maintenir l'exploitation pendant les travaux. Le mandat correspond à l'avant-projet, qui est rendu.

Ce qu'il faut en retenir

Sur un site de santé, le chauffage provisoire n'est pas un détail de chantier : c'est une contrainte de conception, et elle doit figurer dans l'étude de variantes, pas être découverte après l'adjudication. Voyez l'étude de remplacement de chauffage et nos mandats de la Riviera et de Lavaux.