Immeuble neuf de trois logements certifié Minergie, Lausanne

Le bâtiment

Un immeuble neuf de trois logements à Lausanne, construit selon le standard Minergie. Petit objet par le nombre d'appartements, mais soumis aux mêmes exigences qu'un grand immeuble : justificatif d'enveloppe, renouvellement d'air contrôlé, eau chaude sanitaire collective, et une parcelle urbaine où la place au sol est comptée.

La question posée

Quelle source de chaleur pour trois logements en ville : une pompe à chaleur air-eau, plus simple à installer, ou des sondes géothermiques, plus chères à forer mais plus performantes et silencieuses ? En tissu bâti dense, la réponse dépend autant des distances aux fenêtres des voisins et de l'autorisation de forage que du rendement annuel.

Ce que nous avons fait

Nous avons établi le bilan thermique, puis comparé les deux variantes sur la même base : puissance calculée, consommation annuelle, place nécessaire, contraintes acoustiques et procédure d'autorisation. Le résultat a servi de décision de projet, puis nous avons produit le devis général, les formulaires EN-VD de la mise à l'enquête, le dossier Minergie, les cahiers de soumission et le dépouillement des offres. Le mandat va du projet à la mise en service, direction des travaux comprise.

Ce qu'il faut en retenir

Sur un petit immeuble, le comparatif air-eau contre géothermie ne se joue presque jamais sur le seul rendement : la place disponible, le bruit de nuit chez le voisin et le délai d'autorisation pèsent autant. Faire ce comparatif avant la mise à l'enquête évite de redessiner le local technique plus tard. Voir Minergie, le mandat coordonné et nos mandats de la région lausannoise.